Estimation théorique
Rue de Champmaillot,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Champmaillot,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 20 | RUE DE CHAMPMAILLOT | 4 | 91 | 330 | 281000€ | 3088€ |
2021-08-27 | 32 | AV DU STAND | 6 | 140 | 892 | 1015000€ | 7250€ |
2022-06-15 | 10 | AV DU STAND | 6 | 127 | 326 | 410000€ | 3228€ |
2021-09-17 | 34 | AV DU STAND | 5 | 84 | 450 | 390000€ | 4643€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE CHAMPMAILLOT | 6 | 126 | 368 | 432000€ | 3429€ |
2022-10-26 | 25 | AV DU STAND | 10 | 216 | 752 | 1010000€ | 4676€ |
2022-09-20 | 6 | IMP DES EBAZOIRS | 7 | 105 | 694 | 694200€ | 6611€ |
2022-01-27 | 7 | IMP DES EBAZOIRS | 3 | 88 | 219 | 370000€ | 4205€ |
2022-08-17 | 30 | RUE DU CREUX D ENFER | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DES EBAZOIRS | 4 | 120 | 198 | 525000€ | 4375€ |
2023-02-08 | 30 | BD DE LA DEFENSE | 5 | 103 | 397 | 400000€ | 3883€ |
2021-03-11 | 34 | RUE DES EBAZOIRS | 4 | 75 | 350 | 290000€ | 3867€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DU CREUX D ENFER | 5 | 121 | 490 | 462800€ | 3825€ |
2019-06-04 | 4 | AV DU STAND | 6 | 84 | 295 | 391600€ | 4662€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 281 | 165000€ | 2357€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 85 | 370 | 112500€ | 1324€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 40 | 0 | 50000€ | 1250€ |
2020-09-07 | 3 | AV DU STAND | 4 | 72 | 147 | 229500€ | 3188€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 75 | 266 | 330000€ | 4400€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DU CREUX D ENFER | 3 | 56 | 283 | 165900€ | 2963€ |
2022-09-19 | 29 | BD DE LA FONTAINE DES SUISSES | 5 | 118 | 352 | 485000€ | 4110€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 109 | 498 | 399700€ | 3667€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE THIARD | 5 | 91 | 280 | 238000€ | 2615€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 52 | 456 | 260000€ | 5000€ |
2019-05-10 | 14 | BD DE LA FONTAINE DES SUISSES | 2 | 54 | 173 | 51000€ | 944€ |
2020-10-30 | 11 | BD DE LA DEFENSE | 6 | 167 | 282 | 200000€ | 1198€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 51 | 384 | 267000€ | 5235€ |
2021-08-27 | 77 | RUE DE MIRANDE | 5 | 81 | 0 | 367500€ | 4537€ |
2021-08-16 | 6 | BD DE LA FONTAINE DES SUISSES | 6 | 120 | 649 | 730000€ | 6083€ |
2020-04-17 | 7 | RUE HENRY JOLY | 4 | 91 | 149 | 253000€ | 2780€ |
2020-08-17 | 12 | RUE CONSTANT PIERROT | 5 | 143 | 790 | 513000€ | 3587€ |
2021-06-01 | 6 | RUE JOACHIM DURANDEAU | 5 | 108 | 489 | 260000€ | 2407€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 50 | 441 | 301500€ | 6030€ |
2021-05-26 | 49 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 598 | 356000€ | 4684€ |
2019-08-22 | 18 | RUE CONSTANT PIERROT | 5 | 120 | 0 | 389000€ | 3242€ |
2019-11-05 | 19 | RUE DE THIARD | 4 | 73 | 653 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-21 | 9 | RUE CHARLES BRUGNOT | 6 | 111 | 239 | 357000€ | 3216€ |
2020-04-20 | 52 | RUE DE MIRANDE | 3 | 54 | 181 | 150000€ | 2778€ |
2020-05-13 | 14 | RUE JULES VIOLLE | 5 | 101 | 66 | 300000€ | 2970€ |
2022-03-24 | 6 | RUE CHARLES BRUGNOT | 4 | 77 | 234 | 181500€ | 2357€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DE THYARD | 4 | 125 | 395 | 397000€ | 3176€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 68 | 330 | 280000€ | 4118€ |
2022-01-07 | 36 | BD JEANNE D ARC | 5 | 98 | 371 | 285000€ | 2908€ |
2022-03-24 | 40 | BD JEANNE D ARC | 4 | 152 | 399 | 482000€ | 3171€ |
2021-07-02 | 11 | RUE JULES VIOLLE | 4 | 92 | 351 | 250000€ | 2717€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DES ARGENTIERES | 3 | 93 | 372 | 384000€ | 4129€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DES ARGENTIERES | 6 | 216 | 878 | 790000€ | 3657€ |
2021-08-16 | 95 | RUE DE MIRANDE | 4 | 95 | 373 | 290500€ | 3058€ |
2020-10-07 | 10 | RUE CHARLES MAZEAU | 2 | 29 | 330 | 136750€ | 4716€ |
2023-01-25 | 48 | BD JEANNE D ARC | 3 | 110 | 424 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-18 | 10 | RUE HENRI DEGRE | 8 | 160 | 688 | 617000€ | 3856€ |
2019-06-05 | 4 | RUE CHARLES MAZEAU | 6 | 144 | 345 | 335000€ | 2326€ |
2021-06-07 | 44 | RUE DE MIRANDE | 7 | 103 | 372 | 295800€ | 2872€ |
2021-10-30 | 88 | BD DE STRASBOURG | 5 | 116 | 0 | 392500€ | 3384€ |
2019-07-01 | 11 | RUE LOUIS BOULANGER | 7 | 148 | 794 | 355000€ | 2399€ |
2020-07-21 | 20 | RUE LOUIS BOULANGER | 5 | 106 | 118 | 365000€ | 3443€ |
2020-06-15 | 4 | RUE CLAUDE BOUCHU | 4 | 70 | 389 | 312650€ | 4466€ |
2021-05-28 | 24 | BD DE STRASBOURG | 3 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2020-12-22 | 24 | BD DE STRASBOURG | 4 | 85 | 0 | 198300€ | 2333€ |
2020-07-30 | 23 | RUE HENRI DEGRE | 5 | 176 | 599 | 398000€ | 2261€ |
2022-11-02 | 22 | RUE JULES D ARBAUMONT | 5 | 65 | 378 | 260000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 11 | RUE HENRI DEGRE | 6 | 149 | 670 | 475000€ | 3188€ |
2021-10-28 | 8 | RUE ADOLPHE JOANNE | 4 | 95 | 273 | 226000€ | 2379€ |
2022-10-17 | 13 | RUE CLAUDE BOUCHU | 5 | 115 | 468 | 444000€ | 3861€ |
2022-07-13 | 7 | RUE JEAN SANS PEUR | 4 | 145 | 0 | 450000€ | 3103€ |
2020-06-25 | 38 | RUE CONSTANT PIERROT | 5 | 127 | 564 | 458000€ | 3606€ |
2021-08-16 | 8 | RUE ADOLPHE JOANNE | 4 | 95 | 240 | 145000€ | 1526€ |
2021-11-18 | 27 | RUE JULES D ARBAUMONT | 2 | 42 | 335 | 185000€ | 4405€ |
2022-01-13 | 4 | IMP DU CLOS VERRIERES | 3 | 75 | 0 | 82500€ | 1100€ |
2022-09-15 | 35 | RUE JULES D ARBAUMONT | 6 | 150 | 405 | 580000€ | 3867€ |
2022-04-01 | 16 | RUE ADOLPHE JOANNE | 3 | 50 | 216 | 240000€ | 4800€ |
2021-04-14 | 16 | RUE ADOLPHE JOANNE | 3 | 56 | 157 | 198000€ | 3536€ |
2020-10-22 | 41 | RUE JULES D ARBAUMONT | 2 | 39 | 209 | 121200€ | 3108€ |
2019-10-01 | 48 | RUE NICOLAS BORNIER | 4 | 140 | 494 | 260000€ | 1857€ |
2020-02-19 | 18 | IMP CARDI PETIT DE JULLEVILLE | 4 | 103 | 585 | 382650€ | 3715€ |
2021-05-18 | 20 | RUE CLAUDE BOUCHU | 7 | 187 | 420 | 525000€ | 2807€ |
2022-07-04 | 42 | RUE JULES D ARBAUMONT | 4 | 80 | 139 | 308750€ | 3859€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES MOLIDORS | 5 | 94 | 0 | 296200€ | 3151€ |
2022-06-17 | 44 | RUE JULES D ARBAUMONT | 5 | 83 | 415 | 295000€ | 3554€ |
2022-09-30 | 21 | BD PAUL DOUMER | 5 | 120 | 393 | 453470€ | 3779€ |
2022-11-07 | 50 | RUE JULES D ARBAUMONT | 4 | 60 | 211 | 221500€ | 3692€ |
2020-01-24 | 52 | RUE JULES D ARBAUMONT | 3 | 60 | 229 | 223000€ | 3717€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DE MONTMUZARD | 4 | 93 | 110 | 110000€ | 1183€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DOM EDMOND MARTENE | 6 | 142 | 601 | 353725€ | 2491€ |
2022-09-30 | 17 | RUE FRANCOIS DE LA CUISINE | 5 | 80 | 402 | 305000€ | 3813€ |
2021-10-12 | 37 | BD DE L UNIVERSITE | 5 | 94 | 536 | 286000€ | 3043€ |
2020-03-24 | 10 | RUE FRANCOIS DE LA CUISINE | 4 | 67 | 184 | 245000€ | 3657€ |
2021-07-06 | 8 | RUE FRANCOIS DE LA CUISINE | 4 | 115 | 372 | 425000€ | 3696€ |
2019-12-16 | 10 | BD VOLTAIRE | 8 | 240 | 576 | 815000€ | 3396€ |
2022-01-31 | 4 | RUE FYOT DE LA MARCHE | 4 | 76 | 0 | 234000€ | 3079€ |
2021-03-18 | 33 | RUE PIERRE TRAVAUX | 4 | 85 | 305 | 363000€ | 4271€ |
2019-09-13 | 38 | RUE DE MONTMUZARD | 4 | 78 | 376 | 220000€ | 2821€ |
2021-02-11 | 18 | RUE EN TREPPEY | 2 | 54 | 161 | 137100€ | 2539€ |
2021-05-31 | 6 | IMP EN CARIOTTES | 3 | 88 | 207 | 60000€ | 682€ |
2019-07-24 | 53 | BD THIERS | 9 | 198 | 251 | 610000€ | 3081€ |
2019-06-24 | 11 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 76 | 352 | 255000€ | 3355€ |
2021-07-20 | 5 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 66 | 273 | 235000€ | 3561€ |
2019-11-08 | 6 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 105 | 0 | 235550€ | 2243€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE MIRANDE | 10 | 210 | 653 | 628350€ | 2992€ |
2020-10-02 | 4 | RUE BEETHOVEN | 3 | 64 | 332 | 215000€ | 3359€ |
2022-12-23 | 13 | RUE EN TREPPEY | 4 | 64 | 749 | 320000€ | 5000€ |
2021-10-05 | 40 | AV MAL LYAUTEY | 3 | 59 | 257 | 192000€ | 3254€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE METZ | 4 | 140 | 323 | 710000€ | 5071€ |
2020-06-05 | 2 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2021-03-03 | 25 | RUE DES PEJOCES | 4 | 81 | 566 | 261700€ | 3231€ |
2021-02-25 | 8 | RUE ERNEST LORY | 5 | 110 | 489 | 279300€ | 2539€ |
2020-10-19 | 10 | RUE BEETHOVEN | 4 | 90 | 411 | 259000€ | 2878€ |
2022-11-30 | 37 | RUE DES PEJOCES | 2 | 42 | 256 | 82900€ | 1974€ |
2023-02-21 | 37 | RUE DES PEJOCES | 2 | 42 | 256 | 130000€ | 3095€ |
2020-08-27 | 9 | AV MAL LYAUTEY | 4 | 87 | 256 | 240500€ | 2764€ |
2020-06-26 | 10 | IMP RICHARD WAGNER | 4 | 80 | 436 | 349000€ | 4363€ |
2020-02-28 | 19 | AV MAL LYAUTEY | 3 | 90 | 413 | 390000€ | 4333€ |
2021-08-30 | 21 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 118 | 408 | 375800€ | 3185€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 2 | 62 | 128 | 164000€ | 2645€ |
2021-06-11 | 56 | BD VOLTAIRE | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2019-07-19 | 43 | AV MAL LYAUTEY | 4 | 85 | 426 | 349500€ | 4112€ |
2022-03-07 | 16 | RUE BEETHOVEN | 3 | 87 | 465 | 324000€ | 3724€ |
2019-11-20 | 13 | RUE BEETHOVEN | 3 | 55 | 342 | 188500€ | 3427€ |
2021-09-17 | 13 | RUE FELIX TRUTAT | 3 | 55 | 40 | 158000€ | 2873€ |
2021-04-30 | 4 | RUE HUGUES III | 5 | 84 | 450 | 364000€ | 4333€ |
2022-01-06 | 4 | RUE HUGUES III | 5 | 84 | 450 | 410000€ | 4881€ |
2021-12-04 | 53 | AV MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 462 | 500000€ | 6250€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 94 | 214 | 160000€ | 1702€ |
2021-06-14 | 1 | RUE PAUL CABET | 6 | 138 | 342 | 880000€ | 6377€ |
2020-12-21 | 18 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 110 | 429 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-29 | 15 | RUE GUIBAUDET | 5 | 100 | 255 | 352500€ | 3525€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DES CHAMPS PREVOIS | 6 | 140 | 459 | 354000€ | 2529€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DES BONS AMIS | 1 | 28 | 0 | 64000€ | 2286€ |
2021-04-30 | 17 | RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL | 5 | 138 | 0 | 375000€ | 2717€ |
2021-09-17 | 17 | RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL | 5 | 138 | 0 | 540000€ | 3913€ |
2020-05-27 | 13 | RUE GUIBAUDET | 5 | 80 | 250 | 290000€ | 3625€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 4 | 96 | 506 | 186300€ | 1941€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE LA GOUTTE D OR | 1 | 32 | 0 | 90000€ | 2813€ |
2019-05-15 | 11 | RUE GUIBAUDET | 4 | 80 | 141 | 256000€ | 3200€ |
2020-01-14 | 11 | RUE GUIBAUDET | 4 | 80 | 141 | 262100€ | 3276€ |
2023-05-22 | 11 | RUE GUIBAUDET | 4 | 80 | 141 | 291400€ | 3643€ |
2019-11-26 | 75 | RUE JEANNIN | 3 | 45 | 0 | 163000€ | 3622€ |
2019-09-13 | 137 | RUE D AUXONNE | 5 | 87 | 168 | 222800€ | 2561€ |
2020-02-12 | 15 | RUE ALIX DE VERGY | 6 | 112 | 867 | 507000€ | 4527€ |
2020-03-11 | 13 | RUE HUGUES III | 5 | 97 | 554 | 335000€ | 3454€ |
2019-07-17 | 44 | RUE JEANNIN | 2 | 39 | 0 | 150000€ | 3846€ |
2021-03-12 | 82 | RUE D AUXONNE | 1 | 23 | 0 | 66000€ | 2870€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 4 | 68 | 456 | 233950€ | 3440€ |
2019-10-09 | 26 | RUE BERLIER | 2 | 65 | 0 | 217000€ | 3338€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DU LYCEE | 3 | 65 | 0 | 200000€ | 3077€ |
2022-11-24 | 26 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 649 | 1300000€ | 12264€ |
2019-10-30 | 137 | RUE D AUXONNE | 4 | 97 | 191 | 240660€ | 2481€ |
2021-10-29 | 20 | RUE RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 6 | 136 | 993 | 400000€ | 2941€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DOC LAVALLE | 6 | 170 | 357 | 640000€ | 3765€ |